자주 묻는 질문
계약을 앞두고 가장 많이 물어보시는 것들입니다.
Q.중개수수료는 깎아도 되나요?
법이 정한 것은 상한이고 실제 보수는 그 안에서 협의로 정합니다. 따라서 협의 요청 자체는 정당합니다. 다만 계약서 작성 전에 이야기해야 하며, 잔금일에 꺼내면 사실상 조정이 어렵습니다.
Q.중개보수에 부가세가 붙나요?
중개사의 과세 유형에 따라 부가가치세가 별도로 붙는 경우가 많습니다. 금액을 확정할 때 '부가세 포함인지 별도인지'를 함께 확인하고 문자로 남겨두세요.
Q.취득세는 언제까지 내나요?
일반적으로 취득일(잔금일 또는 등기일 중 빠른 날)로부터 60일 이내에 신고·납부합니다. 기한을 넘기면 가산세가 붙습니다.
Q.생애최초 취득세 감면은 얼마인가요?
취득가액 12억 원 이하이고 본인·배우자 모두 주택 소유 이력이 없으면 최대 200만 원까지 감면받을 수 있습니다(인구감소지역은 300만 원). 요건과 절차는 관할 시·군·구 세무과나 위택스에서 확인하세요.
Q.전월세 전환율 법정 상한은 항상 적용되나요?
아닙니다. 주택임대차보호법상 상한은 기존 계약에서 전세를 월세로 전환할 때 적용되며, 새로 맺는 계약에는 그대로 적용되지 않습니다. 신규 계약에서는 시세 비교와 협상의 기준선으로 활용하세요.
Q.부동산플랜의 계산은 확정 금액인가요?
아닙니다. 법정 요율·세율에 따른 간이 계산입니다. 중개보수는 상한이고 실제 금액은 협의로, 세금은 개별 사정에 따라 달라지므로 위택스·관할 지자체·전문가 확인이 필요합니다.
Q.개인정보를 입력해야 하나요?
아닙니다. 이름·주민등록번호·계좌를 묻지 않습니다. 입력한 숫자는 브라우저 안에서만 계산에 쓰이고 서버로 전송되지 않습니다.
Q.이사나 인테리어 비용도 계산할 수 있나요?
자매 사이트에서 확인하실 수 있습니다. 이사 비용은 이사플랜, 인테리어 비용·계약은 인테플랜, 철거·원상복구는 철거플랜에서 같은 방식으로 계산해 드립니다.
더 자세한 기준은 산정 기준·데이터 출처에서 확인하세요.